DÉCOUVREZ TOUS LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF
L'immobilier neuf également appelé VEFA "vente en l'état futur d'achèvement", est un contrat de vente immobilière qui permet à un acheteur d'acquérir un bien immobilier neuf ou en construction.
Cette méthode d'achat immobilier offre de nombreux avantages, notamment la garantie de livraison du bien et une protection juridique solide pour l'acheteur.
La VEFA est donc une option intéressante pour les personnes à la recherche d'un bien immobilier neuf ou en cours de construction.
Si vous envisagez d'acheter un bien immobilier, la VEFA pourrait être une solution avantageuse pour vous.
Cette méthode d'achat immobilier offre de nombreux avantages, notamment la garantie de livraison du bien et une protection juridique solide pour l'acheteur.
La VEFA est donc une option intéressante pour les personnes à la recherche d'un bien immobilier neuf ou en cours de construction.
Si vous envisagez d'acheter un bien immobilier, la VEFA pourrait être une solution avantageuse pour vous.
NOTRIMMO-LEMAN,
agence immobilière à Évian-les-Bains
Spécialisée en immobilier neuf, notre agence vous offre une vaste sélection de promoteurs immobiliers. Comparez plus de 150 promoteurs pour trouver le bien immobilier qui correspond à vos attentes, au meilleur prix du marché.
Grâce à notre expertise et notre accompagnement personnalisé, réalisez votre projet immobilier en toute sérénité.
Contactez-nous
L'achat immobilier en VEFA offre de nombreux avantages, dont voici les principaux
Frais de notaire réduits
Normes écologiques
Personnalisation du logement
Garanties constructeur
Prêt à taux zéro
jusqu'à 50% du prix du bien
jusqu'à 50% du prix du bien
Isolation thermique optimale
Charges maitrisées
Défiscalisation
Frais de notaire réduits
Les frais de notaire réduits dans l'immobilier neuf, représentant seulement 2 à 3 % du prix d'achat, permettent de réaliser des économies substantielles par rapport aux 7 à 8 % dans l'ancien, facilitant ainsi l'accessibilité financière des acheteurs
Les frais de notaire réduits dans l'immobilier neuf, représentant seulement 2 à 3 % du prix d'achat, permettent de réaliser des économies substantielles par rapport aux 7 à 8 % dans l'ancien, facilitant ainsi l'accessibilité financière des acheteurs
Normes écologiques
Les normes écologiques dans l'immobilier neuf améliorent la performance énergétique, réduisent la consommation d'énergie et utilisent des écomatériaux, contribuant ainsi à un environnement plus durable et des économies à long terme pour les propriétaires.
Les normes écologiques dans l'immobilier neuf améliorent la performance énergétique, réduisent la consommation d'énergie et utilisent des écomatériaux, contribuant ainsi à un environnement plus durable et des économies à long terme pour les propriétaires.
Personnalisation du logement
La personnalisation du logement permet d'adapter l'espace selon les goûts et besoins du propriétaire, augmente la satisfaction et la valeur du bien, et favorise un aménagement optimal de l'espace pour une meilleure qualité de vie.
La personnalisation du logement permet d'adapter l'espace selon les goûts et besoins du propriétaire, augmente la satisfaction et la valeur du bien, et favorise un aménagement optimal de l'espace pour une meilleure qualité de vie.
Garanties constructeur
- Garantie décennale : Obligatoire en France, elle couvre les dommages pouvant compromettre la solidité de l'ouvrage pendant 10 ans après réception des travaux.
- Garantie de parfait achèvement : Elle contraint le constructeur à réparer tout défaut signalé dans l'année suivant la réception des travaux, même les malfaçons apparentes.
- Garantie biennale : Responsabilité du constructeur pour les dysfonctionnements des équipements dissociables de l'ouvrage pendant 2 ans après la réception des travaux.
Prêt à taux zéro jusqu'à 50% du prix du bien
Le prêt à taux zéro (PTZ) pour l'achat immobilier neuf est une aide financière sans intérêt destinée aux primo-accédants. Il permet de financer une partie de l'acquisition d'un logement neuf sous conditions de ressources. Le PTZ favorise l'accession à la propriété en réduisant le coût total de l'opération immobilière.
Depuis le 1er avril 2024, la valeur plafond du coût total de l'opération finançable par le PTZ est portée à 50 %, contre 40 % auparavant.
Le prêt à taux zéro (PTZ) pour l'achat immobilier neuf est une aide financière sans intérêt destinée aux primo-accédants. Il permet de financer une partie de l'acquisition d'un logement neuf sous conditions de ressources. Le PTZ favorise l'accession à la propriété en réduisant le coût total de l'opération immobilière.
Depuis le 1er avril 2024, la valeur plafond du coût total de l'opération finançable par le PTZ est portée à 50 %, contre 40 % auparavant.
Isolation thermique optimale
L'isolation thermique optimale pour l'achat en immobilier neuf se caractérise par l'utilisation de matériaux à haute performance respectant les normes en vigueur pour garantir une efficacité énergétique maximale et réduire les coûts de chauffage et de climatisation.
L'isolation thermique optimale pour l'achat en immobilier neuf se caractérise par l'utilisation de matériaux à haute performance respectant les normes en vigueur pour garantir une efficacité énergétique maximale et réduire les coûts de chauffage et de climatisation.
Charges maîtrisées
Les charges de copropriété dans l'immobilier neuf sont maîtrisées grâce à une gestion rigoureuse des dépenses communes telles que l'entretien des parties communes, les frais de syndic, et les charges liées à la maintenance des équipements. Cela permet de maintenir des coûts prévisibles et souvent plus bas que dans l'ancien, favorisant ainsi la maîtrise du budget des propriétaires et des investisseurs.
Les charges de copropriété dans l'immobilier neuf sont maîtrisées grâce à une gestion rigoureuse des dépenses communes telles que l'entretien des parties communes, les frais de syndic, et les charges liées à la maintenance des équipements. Cela permet de maintenir des coûts prévisibles et souvent plus bas que dans l'ancien, favorisant ainsi la maîtrise du budget des propriétaires et des investisseurs.
Nombreux avantages en thermes de défiscalisation
Investir dans un bien immobilier neuf en VEFA peut offrir de nombreux avantages en termes de défiscalisation, permettant de réduire significativement le montant de ses impôts sur le revenu.
Investir dans un bien immobilier neuf en VEFA peut offrir de nombreux avantages en termes de défiscalisation, permettant de réduire significativement le montant de ses impôts sur le revenu.
Découvrez
nos chiffres clés
+ de 150
PROMOTEURS
PARTENAIRES
+ de 4500
PROGRAMMES
+ de 40 000
BIENS DISPONIBLES
100%
SERVICE 100% GRATUIT
COMPRENDRE LES NORMES DE CONSTRUCTION ...
La Réglementation Thermique (RT) en France évolue régulièrement pour répondre aux défis énergétiques et environnementaux.
La transition de la RT 2012 à la Réglementation Environnementale (RE) 2020 marque une avancée significative vers des bâtiments plus écologiques et économes en énergie.
Comprendre les différences entre ces normes permet de saisir les nouveaux standards de performance énergétique et environnementale dans la construction neuve.
NORME RT 2012
La norme RT 2012 (Réglementation Thermique 2012) vise à améliorer l'efficacité énergétique des bâtiments neufs. Voici les principaux objectifs et exigences de cette réglementation :
- Consommation énergétique maximale :
- Bâtiment Basse Consommation (BBC) :
- Confort d'été :
NORME RE 2020
La norme RE 2020 (Réglementation Environnementale 2020) succède à la RT 2012 avec des objectifs encore plus ambitieux, en mettant l'accent sur la performance énergétique, le confort d'été et l'empreinte carbone des bâtiments. Voici ses principales caractéristiques :
- Réduction de l'empreinte carbone :
- Énergie positive et faible consommation :
- Confort d'été amélioré :
Principales différences entre RT 2012 et RE 2020
- Objectifs de performance : La RT 2012 visait à limiter la consommation énergétique des bâtiments neufs, tandis que la RE 2020 pousse vers des bâtiments à énergie positive, produisant plus d'énergie qu'ils n'en consomment.
- Critères environnementaux : La RE 2020 intègre des critères stricts sur les émissions de gaz à effet de serre et l'empreinte carbone des constructions.
- Confort d'été renforcé : Pour prévenir les surchauffes, la RE 2020 impose des mesures plus rigoureuses que la RT 2012.
La transition de la RT 2012 à la RE 2020 représente une avancée majeure vers des bâtiments plus durables et éco-responsables. En adoptant ces nouvelles normes, la France vise à réduire son empreinte carbone et à promouvoir une construction plus respectueuse de l'environnement. Comprendre et appliquer les exigences de la RE 2020 est essentiel pour tous les acteurs du secteur de la construction afin de contribuer efficacement à la lutte contre le changement climatique.
