Bénéficiez du dispositif LMNP ?
LOCATION MEUBLÉE NON PROFESSIONNELLE - EN RÉSIDENCE DE SERVICES
Préparez votre retraite en générant un complément de revenus défiscalisés.
AMORTISSEMENT IMMOBILIER & MOBILIER
Le dispositif LMNP vous permet de devenir propriétaire d’un bien meublé en percevant des revenus locatifs non imposés tout en récupérant la TVA (uniquement si vous achetez un bien neuf).
Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) a la particularité de permettre l’amortissement du bien acquis.
Il permet à un investisseur de louer un bien meublé tout en bénéficiant d'un statut fiscal avantageux, à condition que les revenus locatifs annuels ne dépassent pas 23 000 € ou représentent moins de 50% de son revenu global
L’amortissement des terrains n’est en revanche pas possible.
L’amortissement est linéaire sur des durées spécifiques à chaque poste :
• De 5 à 10 ans généralement pour les meubles (soit 10 à 20 % / an)
• De 25 à 40 ans généralement pour l’immobilier et les frais d’acte (soit 2,5 à 4 % / an)
Ce dispositif concerne la location d’un bien au sein d’une résidence de services.
Le dispositif LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en Résidences de Services est une option attrayante pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier en 2024.
Voici les points clefs de ce dispositif à retenir
Voici les points clefs de ce dispositif à retenir
Types de Résidences de Services
Fiscalité et Avantages
Risques et Contraintes
Conseils pour les Investisseurs
Investir en LMNP dans des résidences de services peut offrir un bon compromis entre rendement locatif et avantages fiscaux, idéal pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier
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