Défiscalisation immobilière

Bénéficiez du dispositif LMNP NON GÉRÉ ?

LOCATION MEUBLÉE NON PROFESSIONNELLE NON GÉRÉ
Constituez un patrimoine immobilier de qualité, rentable & peu ou non fiscalisé.

ÉQUIPEZ VOTRE LOGEMENT POUR LE LOUER MEUBLÉ

Le dispositif LMNP non géré vous permet de louer votre bien immobilier en secteur libre. Les loyers que vous percevez ne sont pas fiscalisés.
Vous n’êtes pas contraints par la localisation du bien, ni par les revenus de vos locataires, ni par le loyer pratiqué. Ce dernier étant supérieur à un loyer en location nue puisque vous fournissez une prestation supérieure.
D’autre part, la rentabilité de l’investissement en meublé est elle aussi supérieure à l’investissement en nu.
Enfin, dans le cas d’une donation, à vos enfants, ils pourront bénéficier du même avantage fiscal.

Le dispositif LMNP non géré en 2024 est une option intéressante pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier



Voici les points clefs de ce dispositif à retenir

Concernant le logement

Vous devez être un particulier avec un statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

La location du logement ne doit pas constituer l’activité principale du propriétaire

Concernant la location

Exonération des revenus locatifs imposables grâce à l'amortissement du bien

Récupération de la TVA sur le montant de l'investissement initial

Les conditions particulières

Vous pouvez décider de déléguer la gestion locative à un gestionnaire ou une agence immobilère

Vous devez déclarer le régime locatif au Centre des Impôts.

Vous ne pouvez pas être inscrit au RCS en tant que Loueur en Meublé Professionnel (LMP)

Les recettes locatives ne doivent pas dépasser 23 000 € par an et ne doivent pas représenter plus de 50% des revenus globaux de l’investisseur

Pourquoi investir en LMNP NON GÉRÉ ?

Vous n’avez aucun impact des amortissements dans le calcul de la plus value, dans le cadre du LMNP

Vous bénéficiez de remises fiscales très avantageuses

 Vous bénéficiez d’une meilleure rentabilité qu’en location nue

Vous jouissez d’un bien immédiatement (pour un enfant par exemple) et à terme vous évitez le coût d’une location

Vous vous créez un complément de revenus non fiscalisés

Vous avez la possibilité d’amortir le bien ainsi que les meubles et les équipements

Le durée du bail meublé est de 1 an renouvelable, ce qui vous permet de récupérer facilement le bien si vous le souhaitez

Besoin de plus de précisions ?

Contactez nous ou demandez nous notre fiche détaillée LMNP NON GÉRÉ

Nous vous apportons un accompagnement personnalisé
pour réaliser votre investissement dans les meilleures conditions

Empty
Empty
Envoyer
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser