Bénéficiez du dispositif PINEL ?

Name: NOTRIMMO-LEMAN
Address: 39 avenue Anna de Noailles, Évian-les-Bains, 74500, FR
Telephone: 04 50 80 19 11

Dernière chance jusqu'au 31 décembre 2024

Investissez dans un logement neuf et bénéficiez d’économies d’impôts ! Le dispositif Pinel vise les opérations réalisées entre le 1er septembre 2014 et le 31 décembre 2024. Depuis le 1er janvier 2021, il est réservé aux investissements réalisés dans des logements situés dans un bâtiment d’habitation collectif.

CONSULTER NOTRE CARTE INTERACTIVE DES BIENS DISPONIBLES

JUSQU’À 12 ANS SANS IMPÔT !

Devenez propriétaire sans apport !

La réduction d’impôts est calculée dans la limite de ces 2 plafonds :
• 300 000 € par foyer fiscal et par an limité à deux biens par an, en tenant compte à la fois des dates d’acte et de livraison.
• 5 500 € par m² de surface habitable. D’autre part, pour bénéficier du dispositif, vous devez respecter certaines conditions, à savoir :

Économie d'impôt maximum :
6 ans : 9% ÉCONOMIE D’IMPÔTS JUSQU’À 27 000 €
9 ans : 12% ÉCONOMIE D’IMPÔTS JUSQU’À 36 000 €
12 ans : 14% ÉCONOMIE D’IMPÔTS JUSQU’À 42 000 €

Le dispositif Pinel est une loi française qui permet aux investisseurs immobiliers de bénéficier de réductions d'impôts en échange de l'achat et de la location de logements neufs ou rénovés dans certaines zones.

Voici les détails clés du dispositif Pinel pour 2024

Réduction d'impôts

La réduction d'impôts varie selon la durée de la location :

6 ans : réduction de 9% du prix d'achat

9 ans : réduction de 12% du prix d'achat

12 ans : réduction de 14% du prix d'achat

Conditions d'éligibilité

Type de bien : Logements neufs, en état futur d’achèvement ou anciens rénovés.

Zones géographiques : Le bien doit être situé dans des zones dites "tendues" où la demande locative est forte (zones A, A bis et B1).

Plafonds de loyers : Les loyers sont plafonnés pour rester accessibles aux locataires aux revenus modestes.

Plafonds de ressources des locataires : Les locataires doivent respecter des plafonds de revenus pour être éligibles.

Durée de location et conditions du locataire

Le bien doit être loué pendant au moins 6, 9 ou 12 ans pour bénéficier des réductions d'impôts correspondantes.

Les locataires doivent avoir des revenus inférieurs à certains plafonds fixés par la loi. Ces plafonds varient en fonction de la zone géographique où se situe le logement et de la composition du foyer (célibataire, couple, famille avec enfants, etc.)

Le locataire ne doit pas être un membre du foyer fiscal du propriétaire.
Toutefois, il peut s’agir d’un ascendant (parent) ou descendant (enfant), à condition qu’il ne fasse pas partie du même foyer fiscal