Défiscalisation immobilière

Bénéficiez du PTZ - PRÊT À TAUX ZÉRO ?

Achat d’une résidence principale grâce au ptz 2024.
Financez l’achat d’un logement neuf collectif en zone tendue ou la rénovation d’un logement ancien en zone détendue.
Le PTZ est spécialement conçu pour aider les primo-accédants à réaliser leur rêve de devenir propriétaires..

Financement de votre résidence principale jusqu'à 50% du montant de l'acquisition

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un dispositif de financement mis en place par le gouvernement français pour faciliter l’accès à la propriété des ménages à revenus modestes et intermédiaires.

Ce prêt complémentaire est accordé sous conditions de ressources et est destiné à l’achat d’une première résidence principale, neuve ou ancienne avec travaux.

Le PTZ 2024, malgré des ajustements récents, maintient son essence en tant qu’outil de soutien à l’acquisition immobilière. Ce prêt, destiné aux particuliers, vient compléter un emprunt principal octroyé par une banque.

Ce prêt à taux zéro n’est pas conçu pour financer à lui seul l’achat d’un logement, neuf ou ancien, mais doit être associé à un prêt conventionnel. Seules les banques ayant signé une convention spécifique avec l’État peuvent proposer le PTZ.

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un dispositif gouvernemental visant à faciliter l'accession à la propriété pour les ménages aux revenus modestes


Voici les détails essentiels de ce dispositif PTZ

Conditions d'éligibilité

Réservé aux personnes n'ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années

Les revenus des bénéficiaires doivent respecter les plafonds fixés par la loi, qui varient en fonction de la localisation du bien immobilier et de la composition du foyer

Montant du prêt et remboursement

Le montant du PTZ dépend de la zone géographique du bien et de sa performance énergétique

Le remboursement du PTZ débute après une période de différé, calculée en fonction des revenus de l'emprunteur

Biens éligibles

Acquisition de logements neufs respectant les normes de performance énergétique en vigueur

Pour l’Ancien les conditions existantes pour le PTZ dans l’ancien sont maintenues.
Ce prêt peut être utilisé pour l’acquisition, avec travaux, de maisons ou d’appartements situés en zones B2 ou C, à condition que ces travaux représentent au moins 25 % du coût total du projet

Pour le Neuf il n’est désormais plus possible d’utiliser ce prêt pour l’acquisition de maisons neuves, y compris sur plan, ni pour l’achat de pavillons individuels.
L’aide se concentre exclusivement sur l’achat d’appartements neufs situés dans des zones urbaines à forte demande, spécifiquement les zones A bis, A et B1.

Eligibilité des ménages

Le PTZ est spécialement conçu pour aider les primo- accédants, permettant à ceux qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années, d’accéder à la propriété

Le montant alloué dépend de la localisation du bien et est sujet à des limites de revenus qui varient selon la composition du foyer (cf. plafonds et seuils ci-contre). Le PTZ rend l’accès à la propriété plus abordable pour une large gamme de revenus

La quotité maximale de financement par le PTZ est désormais variable selon les tranches de revenus, allant de 20 % à 50 %

Des conditions supplémentaires, telles que des critères d’efficacité énergétique ou des spécifications sur l’état et le type du logement, sont appliquées pour assurer que le PTZ contribue à des objectifs de développement durable et d’urbanisme responsable

Les plafonds de ressources

Le calcul de l’éligibilité au PTZ, s’effectue suivant ces 2 méthodes :

Le montant des ressources pris en compte correspond au plus élevé des deux résultats obtenus après ces deux calculs.

La somme des revenus fiscaux de l’année N-2

Le coût total de l’opération immobilière divisé par 9.

Besoin de plus de précisions ?

Contactez nous ou demandez nous notre fiche détaillée PTZ - Prêt à Taux Zéro

Nous vous apportons un accompagnement personnalisé
pour réaliser votre investissement dans les meilleures conditions

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